La fecha de hoy es
   
   
¿Ya sabes cuándo emigras?
    Agregar a favoritos   Contáctenos  
Búsqueda en
aemigrar.com

  Me quiero ir a:  
 
Emigrar a Estados Unidos, USA, EEUU
Emigrar a espana, España
 
   
 
Emigrar a Australia
Emigrar a Italia
 
   
 
Emigrar a Canada
Emigrar a Canada
 
   
  Relatos  
 

 
 
Mavaline
Nacionalidad:
Venezolana
Reside en:
La Haya , Holanda
 
 

"La oportunidad que he tenido de vivir fuera de mi país, en mi caso en particular, ha sido muy fructífera, aún y cuando, me encuentro lejos de mi Venezuela, es por estos lares donde la he descubierto, al punto de que, lo que un día fuere un un remoto proyecto hoy se ha convertido en un libro.."

(ver más)
 
   
De interés...




  Todo lo que necesita saber para emigrar a...| Australia | Vivienda

La vivienda en Australia, costos de alquiler y compra, creditos, requisitos, consejos y mas para el nuevo inmigrante en aemigrar.com


  • Descripción general
  •  
  • Trabajo, negocio e inversiones
  • Información general de Visas
  •  
  • Vivienda
  • Tipos de Visas
  •  
  • Banca y Dinero
  • Transporte
  •  
  • Impuestos
  • Educación
  •  
  • Salud
  • ¡Miralo en vivo !
  •  
  • Otros






  •   Vivienda


    A continuación podrá encontrar información relacionada a la vivienda en Australia, tanto para el caso de alquiler como para la compra. Adicionalmente encontrará las respuestas a dudas comunes que se les presentan a los inmigrantes a la hora de llegar a Australia.



    Para encontrar información mas detallada visite las secciones que se muestran a continuación:

  • Alquiler vs. Compra de vivienda
  •  
  • ¿Construir o comprar prefabricada?
  • El alquiler de un apartamento o casa particular
  •  
  • Créditos Inmobiliarios
  • La compra de un apartamento o casa
  •  
  • Tramitación de seguros del titular de la propiedad






  • Alquiler vs. Compra de vivienda

    Una vez que la decisión de inmigrar está tomada, es necesario determinar la ciudad donde desea instalarse y si inicialmente piensa comprar o alquilar una propiedad. La lógica del negocio inmobiliario muestra que pese a que el inquilino puede estar mejor económicamente en el corto plazo que el propietario, este último toma ventaja en el largo plazo debido a la apreciación del capital de la propiedad. De todas maneras se recomienda al inmigrante que alquile por un período de por lo menos 1 año, antes de hacer una inversión de compra de tanta magnitud. De esta manera puede tomarse el tiempo de asentarse en el país y acostumbrarse a los nuevos hábitos mientras alquila. Ya más tarde y habiendo adquirido más tono con la forma de vida en Australia podrá incursionar en la compra de una propiedad eligiendo el barrio o la zona que más le convenga.


    El alquiler de un apartamento o casa particular

    Normalmente, las viviendas se alquilan a través de una agencia de bienes raíces (real estate) o directamente a través de los propietarios.

    En general las viviendas vacantes se publican en los periódicos, especialmente los miércoles y sábados en la sección “To Let” y “Accommodation Vacant”.


    La compra de un apartamento o casa

    En general los apartamentos y casas en venta se publican en los periódicos. Las agencias de bienes raíces (real estate) tienen una lista de propiedades en venta y por lo general entregan un catalogo gratuito. Si usted compra una casa por primera vez en Australia puede tener derecho a un subsidio otorgado por el gobierno federal llamado “First Home Buyers` Grant (subsidio para la compra de la primera vivienda). Usted puede aplicar para obtener este subsidio siendo inmigrante.

    En Australia, cuando una persona compra una propiedad, utiliza los servicios de un abogado o especialista en redactar escrituras de compra-venta (conveyancer) quien se encarga de verificar los títulos y de organizar los trámites. El “conveyancer” se encargará de tramitar la titularidad de la propiedad a su nombre junto con todo otro tipo de documentación necesaria. Su agente de bienes raíces le recomendará eventualmente cómo contactar un conveyancer. En general todas los agentes de bienes raíces trabajan y ya mantienen contacto con firmas de “conveyancers”. En este caso tampoco firme contrato alguno a menos de comprender a fondo todos los términos y condiciones.


    ¿Construir o comprar prefabricada?

    La compra de una casa prefabricada es preferida por 7 de cada 10 compradores primerizos en Australia. Básicamente lo que ven es la ventaja económica. La desventaja es no poder elegir el diseño de la casa, el estilo y algunos detalles.


    Créditos Inmobiliarios

    Si necesita tramitar un crédito inmobiliario existen varios sitios que lo pueden ayudar a establecer cuanto puede llegar a tomar prestado, incluyen resúmenes de los servicios de crédito, los distintos honorarios para estos servicios y en algunos casos se puede aplicar para un préstamo online. Entre los sitios están:

    www.fpa.asn.au
    www.treasurer.gov.au
    www.mortgagehouse.com.au
    www.home-loans.com.au
    www.mortgageworldaustralia.com.au
    www.aussiehomeloans.com.au
    www.mortgagechoice.com.au

    .


    Tramitación de seguros del titular de la propiedad

    Si bien algún tipo de contratación de seguro es obligatorio para las propiedades con créditos hipotecarios o con créditos bancarios, la mayoría de los compradores toman un seguro para proteger sus propiedades. Una “Mortgage Protection Policy” daría a su familia un pago de suma fija por la muerte del asegurado a fin de que puedan terminar de pagar el crédito sin perder la titularidad de la propiedad.



     

     

     

     

    Noticias
      Quiero saber más acerca de...  
     
     
         
     
     
      * Sobre los familiares que se quedan  
      * Vivir en el exterior  
      * Trabajar en el exterior  
      * Estudiar en el exterior  
      * Emigrar ilegalmente  

    Publicidad